Sparda-Bank Hessen eG
Einfach der richtige Zeitpunkt!
Das aktuelle Zinstief nutzen.
  • Laufzeit für die Sollzinsbindung von 1 - 15 Jahren wählbar
  • anfängliche Tilgung individuell vereinbar
  • jährliche Sondertilgung bis zu 5 % ohne zusätzliche Kosten möglich
  • bis zu 36 Monate Vorlaufzeit (1. - 6. Monat der Vorlaufzeit frei, ohne Forward-Aufschläge)

Forward-Darlehen:
Günstige Konditionen bis zu 36 Monate im Voraus sichern.

SpardaBaufinanzierung als Forward-Darlehen auf einen Blick:

Bis zu 6 Monate freie Vorlaufzeit ohne Forward-Aufschläge.

  • Laufzeit für die Sollzinsbindung von 1 - 15 Jahren wählbar **
  • anfängliche Tilgung individuell vereinbar
  • jährliche Sondertilgung bis zu 5 % ohne zusätzliche Kosten möglich
  • bis zu 36 Monate Vorlaufzeit (1. - 6. Monat der Vorlaufzeit frei, ohne Forward-Aufschläge)

** Hinweis: Weitere Finanzierungsvarianten mit anderen Tilgungsmodalitäten oder längeren Laufzeiten - beispielsweise in Kooperation mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall - stellen wir Ihnen gerne vor. Bitte sprechen Sie uns einfach an oder senden uns Ihre Anfrage oder vereinbaren einen persönlichen Termin!

Baufirechner

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Wichtig ist, dass Sie schon bei der Suche wissen, was Sie sich leisten können und wollen. Und das können Sie jetzt ganz einfach berechnen - und direkt ein Angebot anfordern.

Ganz gleich, ob Sie schon Kunde bei uns sind - oder es erst werden möchten!

SpardaAnschlusskredit (Forward-Darlehen) auf einen Blick:

Verwendung:
private Immobilienfinanzierung mit grundpfandrechtlicher Besicherung für Nettodarlehen ab 50.000 Euro aufwärts.

Konditionen für Nettodarlehen in geringerer Höhe erhalten Sie auf Anfrage - persönlich oder als unverbindlichen Finanzierungsvorschlag online.

Sicherheit:
Sie haben die Möglichkeit, den aktuellen Sollzinssatz (unter Berücksichtigung eines Forward-Aufschlages) bis zu 3 Jahre im Voraus fest mit uns zu vereinbaren – unabhängig von den Entwicklungen am Zinsmarkt. Die Forward-Aufschläge sind je nach Dauer der Vorlaufzeit gestaffelt – siehe Konditionen mit repräsentativen Beispielen.

Die Sollzinsbindung Ihrer aktuellen Baufinanzierung läuft erst innerhalb der kommenden 3 Jahre aus?
Es ist keine vorzeitige Vertragskündigung erforderlich, um vom aktuellen Niedrigzinsniveau zu profitieren: Anstatt beispielsweise aus einem bestehenden Darlehensvertrag auszusteigen (und dafür womöglich eine Vorfälligkeitsentschädigung zu bezahlen), sichern Sie sich die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung auf Basis des aktuellen Niedrigzinsniveaus doch einfach schon jetzt – über unser Forward-Darlehen bis zu 36 Monate im Voraus!

Ihr Finanzierungsbedarf für das Forward-Darlehen liegt bei einem Nettodarlehensbetrag von "nur" noch max. 50 % des Beleihungswertes?
Dann wenden wir unsere extra günstige "50%-Kondition" auch beim Forward-Darlehen an (zuzüglich Forward-Aufschlag für die Vorlaufzeit) – siehe Konditionen mit repräsentativen Beispielen.

Für den Fall, dass Ihr Nettodarlehensbedarf noch über 50 % des Beleihungswertes liegt, erhalten Sie die Konditionen auf Anfrage.

Kalkulierbare Finanzen: Durch die im Voraus vereinbarten Konditionen können Sie Ihre Anschlussfinanzierung schon heute zuverlässig planen.

SpardaTipp:

Wenn zum Zeitpunkt, an dem Ihre Anschluss- oder Forward-Finanzierung ansteht, die Gesamtfinanzierung für Ihr Objekt 50 % des von uns errechneten Beleihungswertes nicht (mehr) überschreitet, erwartet Sie ein besonderer Preisvorteil mit unserer extra-günstigen "50-Prozent-Kondition"!

Wie sich dieser Preisvorteil auswirkt, sehen Sie nachfolgend an unserem "Repräsentativen Beispiel".

Ergänzender Hinweis zum "Repräsentativen Beispiel": Dieses Beispiel bezieht sich auf den Fall, dass die Anschlussfinanzierung erst in 3 Jahren ansteht - also 36 Monate Forward-Zeit.

Für den Fall, dass Ihre Anschlussfinanzierung unmittelbar bevorsteht und das Darlehen gleich in Anspruch genommen werden soll, finden Sie dazu ein "Repräsentatives Beispiel" bei unserer Anschlussfinanzierung.

Repräsentatives Beispiel gemäß § 6a PAngV

für ein privates Immobiliar-Verbraucherdarlehen als Anschlussfinanzierung zu unseren besonders günstigen
"50-Prozent-Kondition" (siehe SpardaTipp) - Angaben für unterschiedliche Laufzeiten:

Sollzinsbindung *5 Jahre*10 Jahre*15 Jahre
Nettodarlehensbetrag100.000 €100.000 €100.000 €
Empfang (Auszahlung)100 %100 %100 %
anfängliche Tilgung3,00 % p.a.3,00% p.a.3,00% p.a.
zugrundeliegender fester BaufiTop-Zinssatz (BaufiTop)z0,52 % p.a.0,78 % p.a.1,05 % p.a.
Zinsaufschlag für 36 Monate Vorlaufzeit
(6 x 0,010%+12 x 0,010%+12 x 0,010% = 0,30%), siehe unten
0,30 %0,30 %0,30 %
fester Sollzinssatz (inkl. Aufschlag für 36 Monate Vorlaufzeit)0,82 % p.a.1,08 % p.a.1,35 % p.a.
effektiver Jahreszins0,84 % p.a.1,11 % p.a.1,38 % p.a.
anfängliche monatliche Rate318,33 €340,00 €362,50 €
Anzahl der Raten354342331
Laufzeit in Jahren *302928
zu zahlender Gesamtbetrag112.876,85 €116.482,04 €120.061,00 €

Ausgezeichnet!

Bei der jährlichen Kundenstudie von Focus Money wurden die Sparda-Banken zum wiederholten Male für ihre faire Baufinanzierung mit dem Gütesiegel „sehr gut“ ausgezeichnet.

Darüber hinaus erhielten wir als Sparda-Bank Hessen Top-Bewertungen auch im Bereich der Kombi-Darlehen - beispielsweise in Kooperation mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall - , für das Vertrauen, das wir bei unseren Kundinnen und Kunden genießen, sowie für unsere Kundenberatung.

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