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Hier finden Sie ein repräsentatives Konditionsbeispiel.
Sofern Ihre Anschlussfinanzierung unmittelbar bevorsteht, entfallen die Forward-Aufschläge – ein repräsentatives Beispiel dafür finden Sie unter SpardaAnschlussdarlehen.
Verwendung: Private Immobilienfinanzierung mit grundpfandrechtlicher Besicherung für Nettodarlehen ab 50.000 Euro aufwärts. Anmerkung: Konditionen für Nettodarlehen in geringerer Höhe erhalten Sie auf Anfrage – persönlich oder als unverbindlichen Finanzierungsvorschlag online. Diese Darlehen in geringerer Höhe gewähren wir unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne grundbuchliche Absicherung (beispielsweise in Verbindung mit einer Modernisierung).
** Hinweis: Weitere Finanzierungsvarianten mit anderen Tilgungsmodalitäten oder längeren Laufzeiten – beispielsweise in Kooperation mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall – stellen wir Ihnen gerne vor. Bitte sprechen Sie uns einfach an oder senden uns Ihre Anfrage oder vereinbaren einen persönlichen Termin!
Sicherheit: Sie haben die Möglichkeit, den aktuellen Sollzinssatz (unter Berücksichtigung eines Forward-Aufschlages) bis zu 3 Jahre im Voraus fest mit uns zu vereinbaren – unabhängig von den Entwicklungen am Zinsmarkt. Die Forward-Aufschläge sind je nach Dauer der Vorlaufzeit gestaffelt – siehe Konditionen mit repräsentativen Beispielen.
Die Sollzinsbindung Ihrer aktuellen Baufinanzierung läuft erst innerhalb der kommenden 3 Jahre aus? Es ist keine vorzeitige Vertragskündigung erforderlich, um vom aktuellen Niedrigzinsniveau zu profitieren: Anstatt beispielsweise aus einem bestehenden Darlehensvertrag auszusteigen (und dafür womöglich eine Vorfälligkeitsentschädigung zu bezahlen), sichern Sie sich die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung auf Basis des aktuellen Niedrigzinsniveaus doch einfach schon jetzt – über unser Forward-Darlehen bis zu 36 Monate im Voraus!
Kalkulierbare Finanzen: Durch die im Voraus vereinbarten Konditionen können Sie Ihre Anschlussfinanzierung schon heute zuverlässig planen.
Sollzinsbindung * | 5 Jahre* | 10 Jahre* | 15 Jahre |
---|---|---|---|
Nettodarlehensbetrag | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € |
Empfang (Auszahlung) | 100 % | 100 % | 100 % |
anfängliche Tilgung | 3,00 % p.a. | 3,00% p.a. | 3,00% p.a. |
zugrundeliegender fester Sollzinssatz | 3,19 % p.a. | 3,37% p.a. | 3,58 % p.a. |
Zinsaufschlag für 36 Monate Vorlaufzeit (6 x 0,010%+12 x 0,010%+12 x 0,010% = 0,30%), siehe unten | 0,30 % | 0,30 % | 0,30 % |
fester Sollzinssatz (inkl. Aufschlag für 36 Monate Vorlaufzeit) | 3,49 % p.a. | 3,67 % p.a. | 3,88 % p.a. |
effektiver Jahreszins | 3,61 % p.a. | 3,78 % p.a. | 3,99 % p.a. |
anfängliche monatliche Rate | 540,83 € | 555,83 € | 573,33 € |
Anzahl der Raten | 265 | 261 | 257 |
Laufzeit in Jahren * | 22 | 22 | 21 |
zu zahlender Gesamtbetrag | 144.285,82 € | 145.836,08 € | 147.713,25 € |
Sparda-Banken gehen besonders fair und partnerschaftlich mit den Bauherr:innen um. Das ergab die aktuelle Branchenstudie des Kölner Analyse- und Beratungsinstituts ServiceValue im Auftrag von FOCUS-MONEY.
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