Gute Aussichten
für Ihr Eigenheim!

Baufinanzierungen sind für viele Menschen ein einmaliges Ereignis in ihrem Leben. Da ist es wichtig, einen fairen Finanzpartner mit Rat und günstigen Finanzierungsmodellen an der Seite zu wissen. Die Sparda-Bank Hessen ist so ein ausgezeichneter Finanzpartner! Zum Angebot gehören hier auch attraktive Lösungen der Kooperationspartner – beispielsweise als „Bauspar-Kombi“.

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Neufinanzierung für Ihr Eigenheim

Sie möchten bauen oder kaufen? – Mit uns sind Sie immer gut beraten!

Gemeinsam mit unseren Kooperationspartnern bieten wir Ihnen maßgeschneiderte
Finanzierungsmodelle für Ihr individuelles Projekt – gut geplant und günstig!

Immobilien-Finanzierungen sind naturgemäß eine langfristige Sache und für viele Privatleute ein einmaliges Ereignis in ihrem Leben. Da ist es wichtig, einen vertrauenswürdigen Finanzpartner an der Seite zu wissen, der mit Rat und günstigen Finanzierungsmodellen bereit steht.

Ein großer Vorteil bei der Sparda-Bank Hessen ist, dass hier auch attraktive Lösungen namhafter Kooperationspartner wie der Bausparkasse Schwäbisch Hall mit zum Angebot gehören. Über die Einbindung eines Bausparvertrages kann beispielsweise auch die Gesamtlaufzeit zugunsten geringerer monatlicher Belastungen weit über die 15 Jahre eines Sparda-Bankdarlehens hinaus gestreckt werden.

Übrigens ist Bausparen seit diesem Jahr – nach einer kräftigen Aufstockung der Wohnungsbauprämie – noch mehr Menschen zugänglich und angesichts des höheren Prämiensatzes (jetzt 10 %) noch attraktiver!

Neufinanzierung auf einen Blick:

Verwendung: Private Immobilienfinanzierung mit grundpfandrechtlicher Besicherung

für Nettodarlehen ab 50.000 Euro aufwärts**. Anmerkung: Konditionen für Nettodarlehen in geringerer Höhe erhalten Sie auf Anfrage – persönlich oder als unverbindlichen Finanzierungsvorschlag online. Diese Darlehen in geringerer Höhe gewähren wir unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne grundbuchliche Absicherung (beispielsweise in Verbindung mit einer Modernisierung).

Gesamtlaufzeit: Für das SpardaDarlehen 1 - 15 Jahre Sollzinsbindung; in Verbindung mit Kooperationspartnerangebot (Bauspar-Kombi) sind bis zu 30 Jahre möglich (siehe auch Bausparen mit Schwäbisch Hall und Geld vom Staat)
Sondertilgung: Für das SpardaDarlehen jährlich bis zu 5 % ohne zusätzliche Kosten; für den Teil, der ggf. über ein Bauspardarlehen finanziert wird, ist die jederzeitige Sondertilgung in voller Höhe möglich.
6 Monate berechnungsfreie Bereitstellung für das SpardaDarlehen

** _{Siehe Repräsentative Beispiele! Weitere Finanzierungsvarianten mit anderen Tilgungsmodalitäten oder längeren Laufzeiten stellen wir Ihnen gerne vor.}

Repräsentatives Beispiel gemäß § 6a PAngV

für ein privates Immobiliar-Verbraucherdarlehen (Angaben für unterschiedliche Sollzinsbindungen):

Die Zinsangaben sind gültig für einen Nettodarlehensbetrag mit grundpfandrechtlicher Besicherung bis max. 60 % des Beleihungswerts. Zinskonditionen für höhere Beleihungen auf Anfrage.

Sollzinsbindung *	10 Jahre*	15 Jahre*	15 Jahre-Volltilger
Nettodarlehensbetrag	100.000 €	100.000 €	100.000 €
Empfang (Auszahlung)	100 %	100 %	100 %
anfängliche Tilgung	3,00 % p.a.	3,00 % p.a.	5,01 % p.a.
fester Sollzinssatz	3,82 % p.a.	3,83 % p.a.	3,68 % p.a.
effektiver Jahreszins	3,92 % p.a.	3,93 % p.a.	3,78 % p.a.
anfängliche monatliche Rate	568,33 €	596,16 €	723,76 €
Anzahl der Raten	259	259	180
Laufzeit in Jahren *	22	22	15
zu zahlender Gesamtbetrag	147.103 €	147.197,32 €	130.530,88 €

* Hinweis: Nach Ablauf der Sollzinsbindung kann für die verbleibende Restschuld (Anschlussfinanzierung) ein anderer Sollzinssatz zum Tragen kommen. Hierdurch können sich z. B. die Laufzeit, Höhe und Anzahl der Raten, der zu zahlende Gesamtbetrag und der effektive Jahreszins ebenfalls verändern.

Sofern bis Ablauf der jeweiligen Sollzinsbindung für die ggf. danach verbleibende Restschuld keine anderslautende Vereinbarung getroffen wurde, berechnen wir ab dann b.a.w. den zu diesem Zeitpunkt gültigen variablen Sollzinssatz (aktuell ab 4,25 % p. a. aufwärts in Abhängigkeit vom Beleihungsauslauf)
Das Immobiliar-Verbraucherdarlehen ist durch erstrangige Grundschuld an privat genutzter Immobilie in Höhe des Nettodarlehensbetrages zu besichern.
Die Zinsangaben sind gültig für einen Nettodarlehensbetrag mit grundpfandrechtlicher Besicherung bis max. 60 % des Beleihungswerts. Zinskonditionen für höhere Beleihungen auf Anfrage.
Zusätzlich fallen Kosten für Sicherheitenbestellung (z. B. Grundbuch- und Notarkosten) sowie für Gebäudeversicherungen an. Die Höhe dieser Kosten ist derzeit noch nicht im Detail bekannt und im Gesamtbetrag nur teilweise (Grundbuchkosten) mit einem Näherungswert enthalten (fürs Beispiel wurde bei der Berechnung eine Grundschuld in Höhe von 100.000 Euro zugrunde gelegt). Der tatsächliche effektive Jahreszins kann bei Berücksichtigung aller Kosten in ihrer tatsächlichen Höhe von dem im Beispiel angegebenen effektiven Jahreszins abweichen. Sofern der Sparda-Bank Hessen eG aus einer vorangegangenen Vereinbarung bereits eine Grundschuld gestellt wurde, können Kosten teilweise entfallen, sodass sich der effektive Jahreszins dann entsprechend reduzieren würde.
Konditionen gelten ab einem Nettodarlehensbetrag in Höhe von 50.000 Euro. Weitere Konditionen auf Anfrage.
Immobiliar-Verbraucherdarlehen werden nur in Euro begeben.
Darlehensgeber: Sparda-Bank Hessen eG, Osloer Straße 2, 60327 Frankfurt am Main

Stand: 28.02.2023, Konditionen können sich nach diesem Datum geändert haben.
Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Spielraum einfach selbst!

Wichtig ist, dass Sie schon bei der Suche wissen, was Sie sich leisten können und wollen. Und das können Sie jetzt ganz einfach online berechnen – und direkt ein Angebot anfordern.

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