Sparplan sucht stabile Lage, solides Fundament
und erfahrene Verwaltung

Sparen im „Immofonds“:
Schon mit kleinen Sparbeträgen am Immobilienmarkt teilhaben!

Angesichts der allgemeinen Zinslage mit Niedrig-, Null- und sogar Minuszinsen sind jetzt Spar- und Anlageformen gefragt, deren Wertentwicklung auf Sach- und Substanzwerten fußt: Das können Unternehmen ebenso wie Immobilien sein, in die auch über entsprechende Fonds – zum Beispiel Offene Immobilienfonds – investiert werden kann. Bei „Offenen Immobilienfonds“ ist im Gegensatz zu „Geschlossenen Immobilienfonds“ charakteristisch, dass Anteile jederzeit gekauft und mit bestimmtem Vorlauf wieder verkauft werden können.

Sparen im Immobilienfonds: auch fürs kleinere Budget erschwinglich!
Immobilien gelten seit jeher als sehr wertstabil: Das gilt fürs private Eigenheim ebenso, wie für Immobilienobjekte, an denen man sich über Offene Immobilienfonds beteiligen kann. Wissenswert ist, dass die Investition ins sogenannte „Betongold“ bei unserem Kooperationspartner Union Investment auch schon mit kleineren regelmäßigen Sparraten ab 25 Euro (bis hin zu maximal 250 Euro) möglich ist. Damit steht diese Sparform kleineren wie größeren „Geldbeuteln“ gleichermaßen offen. Die Scheu vieler Sparer, die bislang vielleicht dachten, dass die Investition in Immobilien nur etwas für „Reiche“ sei, ist also unbegründet.

Immobilienfonds ist nicht gleich Immobilienfonds
Auch bei den Offenen Immobilienfonds gibt es Unterschiede hinsichtlich einhergehender Chancen und Risiken, die sich beispielsweise aus der Art der enthaltenen Objekte (Wohn- oder Gewerbeimmobilien etc.) sowie deren Lage (Deutschland, Europa, global etc.) ergeben. Hier sollte man sich vor einer Entscheidung – genau wie bei anderen Fonds und sonstigen Wertpapieren auch – gut beraten lassen und die jeweiligen Produktinformationen beachten.

SpardaTipp: „UniImmo: Deutschland“
Bei diesem Offenen Immobilienfonds, dessen Risiko als „gering“ bewertet ist, wird das Fondsvermögen derzeit überwiegend in Gewerbeimmobilien in deutschen Ballungsregionen sowie europäischen Metropolen mit nachhaltigem wirtschaftlichen Entwicklungspotenzial angelegt. Der Schwerpunkt liegt auf Bürogebäuden, Einzelhandelsobjekten und Hotelimmobilien. Dieser Fonds eignet sich bei längerfristigem Anlagehorizont (ab 4 Jahren aufwärts) fürs Sparen, wenn man auf die Kontinuität des deutschen Immobilienmarktes setzen möchte. Weitere Informationen sowie die Gegenüberstellung bestehender Chancen und Risiken finden Sie auch in der zugehörigen Produktinformation PIF UniImmo: Deutschland , Stand: 05.10.2020, Änderungen vorbehalten.

Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie hierzu gerne ausführlich. Ein unverbindliches Gespräch vereinbaren Sie am besten telefonisch (069 7537 - 0) oder online: sparda-hessen.de/termin

Auszugsweise finden Sie hier die Gründe, die beim Sparen für Offene Immobilienfonds der Union Investment sprechen können, auch nochmals als Übersicht auf einen Blick zusammengefasst:

Ideal für Einsteiger
Mit einem Sparplan erwerben Sie bereits mit kleinen Beträgen Anteile an einem der breit aufgestellten Immobilienfonds der Union Investment. Schon ab 25 Euro können Sie investieren!

Solides Fundament
Eine Immobilie dient als solides Fundament des Vermögens und zeichnet sich im Allgemeinen durch Wertbeständigkeit aus. Gewerbeimmobilien können darüber hinaus einen Inflationsschutz bieten, da die Mieten in der Regel automatisch an den jeweiligen aktuellen Preisindex angepasst werden. Kontinuierliche Nachfrage nach Mietraum ist bei der Investitionsentscheidung für Wohnimmobilien ausschlaggebend.

Bequem Geld anlegen
Mit uns – bzw. unserem Kooperationspartner Union Investment – investieren Sie in attraktive Immobilien, müssen sich aber nicht mit dem Verwaltungsaufwand eines Immobiliendirektbesitzes beschäftigen. Auch alltägliche Probleme wie Anfragen der Mieter, Renovierungsarbeiten oder ein Heizungsausfall können Sie „kalt lassen“, denn all das steuern die erfahrenen Expertinnen und Experten.

Stabiler Baustein beim Vermögensaufbau
Im Vergleich zu anderen Geldanlagen sind Immobilien weniger schwankungsanfällig. Immobilien an guten Standorten mit ausgewogenen Mieterstrukturen sorgen für kontinuierliche Mieterträge. Eine gesunde Mischung von gewerblichen Nutzungsarten oder eine Mischung aus Wohnimmobilien an unterschiedlichen Standorten sowie eine große Anzahl von Mietern können das Risiko der Fonds reduzieren.

Gute Chance bei langfristiger Haltedauer
Geld in Immobilien sollte tendenziell mittel- und langfristig angelegt werden, Auch der Gesetzgeber ist auf der Seite der Anleger. Er hat Regelungen getroffen, die einer stabilen Zahlungsfähigkeit Offener Immobilienfonds dienen und unterstreicht so den langfristigen Charakter dieser Anlageform. Generell sollten Anleger jedoch eine entsprechende Bereitschaft zur Inkaufnahme von Risiken wie etwa das Risiko von Kursschwankungen haben.

Chancen und Risiken des "UniImmo: Deutschland" (Offener Immobilienfonds der Union Investment) auf einen Blick zusammengestellt:

Die Chancen im Einzelnen:

• Teilnahme an der Wertentwicklung der Immobilien
• Breite Risikostreuung auf verschiedene Nutzungsarten und Standorte durch professionelles Immobilienfondsmanagement
• Bei geringem Risiko attraktive Erträge erzielen
• Mit kleinen Beträgen in Gewerbeimmobilien einsteigen

Die Risiken im Einzelnen:

• Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko
• Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquoten, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung)
• Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann
• Erhöhte Kursschwankungen durch Konzentration des Risikos auf spezifische Länder und Regionen (politische und wirtschaftliche Einflüsse) möglich
• Risiko des Anteilwertrückganges wegen Zahlungsverzug/-unfähigkeit einzelner Aussteller beziehungsweise Vertragspartner